Kursinhalte

Ein Verwalterwechsel stellt sowohl den ausgeschiedenen Verwalter, die Wohnungseigentümergemeinschaft als auch den neuen Verwalter häufig vor Probleme. Dies fängt bereits damit an, dass Verwaltungsunterlagen verspätet oder nicht vollständig herausgegeben werden oder der ausgeschiedene Verwalter fälschlicherweise meint, ein Zurückbehaltungsrecht ausüben zu können. Der neue Verwalter kann seine Tätigkeit ohne die erforderlichen Unterlagen nicht aufnehmen und ordnungsgemäß erfüllen. Einen weiteren Streitpunkt bildet die Frage, ob der ausgeschiedene oder bereits der neue Verwalter zur Erstellung der Jahresabrechnung verpflichtet ist. Die Antworten hierzu ergeben sich oftmals nicht aus dem Gesetz sondern setzen die Kenntnis der aktuellen wohnungseigentumsrechtlichen Rechtsprechung insbesondere der des BGH voraus.

 

Das Webinar soll dem Teilnehmer die notwendigen Kenntnisse vermitteln, indem die wechselseitige Ansprüche bei einem Verwalterwechsel anschaulich dargestellt und praxisgerechte Lösungsmöglichkeiten aufgezeigt werden.
Wirksame Beendigung des Verwalteramtes/Verwaltervertrages
Verwaltungsübergabe und Verwaltungsübernahme
Welche Verwaltungsunterlagen sind in welcher Form zu übergeben
Welche Unterlagen sollte der ausgeschiedene Verwalter zur Beweissicherung als Kopie behalten Pflicht zur Erstellung der Jahresabrechnung nach der aktuellen Grundsatzentscheidung des BGH Schuldner und Inhalt des Anspruches auf Rechnungslegung
Pflicht zur Vervollständigung und Fortführung fehlerhafter Beschlusssammlungen
Wie können die Ansprüche auf Herausgabe der Verwaltungsunterlagen und Erfüllung der Abrechnungspflicht etc. erfolgreich gerichtlich durchgesetzt und vollstreckt werden
Erstbegehung des Objektes zur Erfüllung der Verkehrssicherungspflicht
Checkliste Verwaltungsübergabe, Checkliste Verwaltungsübernahme

Was sie nach dem Kurs können

  1. Wie das Verwalteramt und der Verwaltervertrag wirksam beendet wird

  2. Welche Unterlagen in welcher Form zu übergeben sind

  3. Wer die Wohngeldabrechnungen zu erstellen hat und was beachtet werden sollte, damit Haftungsfälle vermieden und ein möglichst reibungsloser Verwalterwechsel sichergestellt werden kann.

Ihr Dozent - Michael Schmidt

  • Rechtsanwalt
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